Все больше и больше россиян проявляют интерес к зарубежной недвижимости. Элитные курортные местечки Испании, Италии, Хорватии, Черногории многие наши соотечественники "открыли" для себя сравнительно давно, одновременно констатируя факт: покупка недвижимости в этих странах не каждому "по карману".

Египетский рынок недвижимости "открылся" нам совсем недавно, динамично развиваясь в последние пару лет. И сразу привлек внимание потенциальных клиентов доступностью объектов в ценовом плане.

Одновременно возникает ряд вопросов: насколько выгодно, перспективно, ликвидно и безопасно вкладывать деньги в египетскую недвижимость?

Позвольте высказать свое мнение и рассмотреть ситуацию на примере г.Хургады. Безусловно, вкладывать деньги в недвижимость вообще - один из наиболее правильных способов вложения средств, но, говоря именно о египетском рынке недвижимости, основной акцент необходимо сделать на слове "перспективно".

Так как в последние годы в связи с повышением интереса иностранного инвестора и покупателя к египетской недвижимости наметилась устойчивая тенденция роста цен на нее. По статистическим подсчетам только за вторую половину 2006 г. цены на земли в Хургаде выросли на 15-30%, а в некоторых районах подскочили почти на 50%. Цены на квартиры за 2006 г. выросли на 20-35%. Свободных земель под застрой в Хургаде и ее пригороде - практически не осталось, почти все площади - в разработке. Это еще одна причина неминуемого, логичного повышения цен на объекты недвижимости в Хургаде.

Доступные цены на недвижимое имущество, отсутствие квартплаты, отсутствие аналога российского ежегодного налога на собственность - безусловные плюсы, говорящие в пользу приобретения недвижимости в этой стране.

В настоящее время ситуацию на рынке египетской недвижимости можно обрисовать как "бум". По мере все большей информированности Покупателя - Спрос на недвижимость растет. Соответственно, Предложение реагирует закономерным повышением цен.

По поводу безопасности вложения в египетскую недвижимость. Египет приветствует иностранные инвестиции и защищает права инвесторов законодательно, облегчая (что немаловажно) налоговое бремя.

Предусмотрена стандартная процедура регистрации прав собственности на недвижимое имущество Египта. Пройдя процедуру регистрации при помощи профессионального юриста - Вы становитесь полноправным собственником квартиры, виллы и т.д.

В случае последующей сдачи объекта недвижимости в аренду реальный доход составит до 25% в год от стоимости объекта. Однако, стоит заметить, что наибольшим спросом пользуются "квартиры-студио": одна спальня и зал, кухня (чаще всего "американская барная стойка"),сан.узел. На втором месте - двухкомнатные квартиры (в Египте это: 2 спальни+зал).

Конечно же, темпы роста цен не сравнятся с московскими, однако изначально и цены на египетскую недвижимость несоизмеримо ниже.

Итогом вышесказанного можно сделать следующий вывод: все больше и больше людей мечтают не о "домике в деревне", а о "домике (или хотя бы квартирке) у моря", а потому:

• покупка недвижимости в Египте, безусловно, разумное вложение денежных средств;
  
• купив объект недвижимости и, желая получать небольшой стабильный доход (при условии, что данный объект не является Вашим постоянным местом проживания) - сдавайте его в аренду;
  
• с целью получения существенной прибыли - по факту очередного повышения цен вновь выставляйте объект на продажу.
  
  

Желаем Вам осуществления намеченных планов,
агентство недвижимости Living Red Sea'co, Египет, Хургада.